01
01設計のご契約
初期提案に納得いただきましたら、提案書の内容に従って設計契約を締結させていただきます。
設計料の目安 標準的な設計料は国土交通書告示によって定められています。私たちは、用途・面積に応じて決定する方法、工事費に比例して決定する方法をお選びいただけます。工事費に連動する場合は、工事予定費3000万円の住宅の場合の設計監理料は、工事費の13％です。企画提案、リノベーションなどは、その都度見積もりさせていただきます。
Process
完成までの流れ
最初の面談では、お客様のお話をしっかりお聞きいたします。土地の条件やご予算、ご希望の住まいのイメージなどお聞きしたのち、私たちにできること、建築の特徴や考え方をご説明します。話を聞いて、具体的な設計案をご希望される場合は、予算や土地条件に寄り添った提案を作成させていただきます。（有償）
木造・コンクリート造、鉄骨造も設計いたします。小さな住宅から複合ビル、集合住宅など、デザインの特徴によって、長く愛される、快適な建築を実現することを喜びとしています。事業計画の作成やコストコントロールも得意です。メリハリのある設計で、空間性と事業性、コストバランスを取りながら、真にご満足いただける建築のかたちを提案し、実現させます。
新築・増改築・外構整備の提案、権利者の合意形成のお手伝いなど、建築にまつわる多様なご相談に対応し、設計の中に反映させていきます。 初回相談は無料です。お気軽にお問合せください。
ご相談からご契約まで
ご相談いただいたのち納得いただけましたら、
契約前に初期提案を作成します。（有償）
初回面談ではご来社いただくか、
オンラインでのご相談も可能です。
お気軽お問合せください。
02
02基本設計
初期の提案をベースに、お客様のご意見、ご要望をお聞きし、検討を重ねていきます。模型や３次元パースなどを用いて、希望する設計案が確定するまで繰り返し設計提案を行います。基本設計期間は少なくとも３か月～半年程度いただきます。事業性や予算、複数の権利者の合意形成が必要な場合など、条件が確定していない場合は、基本設計前の「設計コンサルタント契約」を契約いただくこともあります。
03
03実施設計
基本設計が完了したら、構造・設備を含めた詳細設計を行います。仕上げ、建具図、設備、構造など、工事に必要な様々な詳細図、計算書を作成し、この図面をもとに、工務店数社に相見積を依頼します。信頼できる工務店数社選定し、2週間～1か月以内で見積もりを提出してもらいます。
04
04工事見積・工事契約
見積が出たら内容・金額を精査し、予算オーバーの場合は、調整・変更・交渉を行います。広さ、空間の質や断熱性などは落とさず、工事内容の調整を行い、同時に確認申請を提出します。工事金額が確定したところで、お客様と工事会社とで、工事請負契約を締結していただきます。設計事務所は、工事監理者として契約から引き渡しまで、お客様の代理人として継続してサポートを行います。
05
05施工・工事（現場監理）
工事が始まりましたら定期的に現場に通い、工事状況、施工図のチェックを行い、承認をします。色決め、仕上げの確認などは、お客様に現場にお越しいただいて現場打合せで決定する事項もあります。雨仕舞、断熱、詳細の納まりなど、その時にしか見えない細かい納まり部分を撮影し、現場監督に依頼して、耐久性、安全性に問題がないように、細かい部分を確認しながら、工事の進行を監督し、またサポートしていきます。
06
06お引き渡し〜メンテナンス点検
建物が竣工に近づいたら、竣工検査を行います。工務店検査、設計検査を経て、施主検査という形で、お客様に直接見ていただいて、問題がないか確認いただき、指摘された箇所は、手直し工事を依頼し、それが無事に完了したのちに、「竣工引き渡し」になります。
竣工後も、工事会社は長いお付き合いになります。住み始めて気が付いたこと、不具合など、その都度工務店によるサポート補修をお願いして対応します。そして、竣工1年後には、1年点検を行い、住んでからの不具合にも対応していきます。工事の不具合で発生したとみられる瑕疵・不具合は、対象によって1-2年の間、工事会社に無償で手直しいただきます。
